Продажа квартиры: сохранение права проживания и регистрации сына – важное условие

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совершеннолетний сын не является основанием для проживания в квартире и не имеет права на прописку в ней. При этом, в случае если продавец и покупатель желают закрепить за сыном право на проживание в квартире, они могут сделать это в дополнительном соглашении к договору купли-продажи. В данном дополнительном соглашении можно указать, что сын будет проживать в квартире на основании добровольного соглашения продавца и покупателя. Однако следует отметить, что такое соглашение не будет иметь юридической силы для государственных органов, которые вправе потребовать выселения сына из квартиры, если в будущем это будет необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры и включить в него условие о сохранении права проживания и регистрации в квартире сына. В условии следует указать, что право на проживание и регистрацию в квартире у сына сохраняется на основании соглашения между продавцом и покупателем. Также можно дополнительно прописать, что при необходимости продавец и покупатель обязуются предоставить сыну соответствующее подтверждающее соглашение письменное согласие на проживание в квартире и его регистрацию.

Для заключения договора необходимы следующие документы: - паспорта продавца и покупателя; - документы на право собственности на квартиру; - справки о составе семьи и регистрации на момент подписания договора; - если квартира была приобретена после развода, необходимо предоставить документы, подтверждающие это.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статьи 572-576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".