Как правильно продать комнату через агентство: без проблем с документами и регистрацией, но существует одно важное условие

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перед продажей недвижимости необходимо обновить технический паспорт на недвижимое имущество. Если в графе паспорта стоят данные умершей матери, то следует обновить паспорт на имущество, чтобы в графе стояли данные актуального владельца. Однако, если в такой ситуации продажа прошла успешно, не было замечаний от агентства и регпалаты, то покупатель не имеет оснований требовать обновление паспорта и просить дополнительную оплату. Однако, для решения спора рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данной ситуации.

Для решения этого вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи комнаты.
2. Технический паспорт на комнату.
3. Документы, подтверждающие владение и право на продажу комнаты, такие как свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие обременений на комнату (например, справка из ЕГРН).
4. Корреспонденцию с агентством недвижимости по поводу продажи комнаты и проверки ее документов.

Относительно требований покупателя об обновлении технического паспорта, необходимо отметить, что обязанность покупателя возможно не распространяется на весь техпаспорт, а только на данные, относящиеся к перечисленным в нем собственникам. Также можно рассмотреть вопрос о возможности обновления паспорта без перепланировок и в количестве случаев, когда перепланировки не было.

Насколько касается вопроса о возможном возмещении покупателю расходов на обновление технического паспорта, необходимо отметить, что ответ на него зависит от степени вашей непосредственной вины в данной ситуации, и потребуется дополнительный анализ специалистом.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 12.8 и 19.5.