Как продать дом в Ростовской области без риска заплатить 30% налога: новости по Закону 424-ф3 и важное условие унаследования

Здравствуйте, если я правильно понимаю, вы хотите продать ваш дом в России, который был передан вам по наследству от ваших родителей и находится в собственности более трех лет. Вы также уточняете, работает ли закон, вносящий поправки в ст. 217 и ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, который начал действовать с 2019 года.

Отвечая на ваш вопрос, замечу, что Федеральный закон № 424-ФЗ, вносящий изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, был принят в 2018 году и вступил в силу с 2019 года. В соответствии с этим законом, при продаже недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, нерезиденты Российской Федерации освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц в размере 30% от суммы продажи.

Закон в данном случае работает, и вы можете обратиться к соответствующим органам в России, чтобы продать ваш дом с использованием указанной льготы. Однако, было бы лучше обратиться к юристу, который специализируется на вопросах налогообложения, чтобы получить более точную информацию.

Для продажи недвижимости в России нерезиденту следует предоставить следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца;
2. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности или продажи: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и тому подобное;
3. Документы, подтверждающие право на получение денежных средств в результате сделки: банковская выписка, документы об осуществлении валютных операций и тому подобное;
4. Свидетельства о праве на наследство или завещание в случае, если недвижимость была получена наследником.

Относительно вашего вопроса о действии Федерального закона N 424-Ф3 от 22.12.2018 "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 424-Ф3), хочу отметить, что соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ вступили в силу с 1 января 2019 года. Согласно поправкам, налоговая ставка на доход физического лица при продаже имущества составляет 15%, если продавец является резидентом РФ и имущество находится в собственности более трех лет. Налоговая ставка на доход физического лица при продаже имущества составляет 30%, если продавец нерезидент РФ или имущество находится в собственности менее трех лет.

Таким образом, если вы продавец и являетесь нерезидентом РФ, то при продаже имущества (в том числе дома) в России, который находился у вас в собственности менее трех лет, налоговая ставка на доход составит 30%. В этом случае вам придется уплатить налог в размере 30% от общей стоимости продажи недвижимости. Важно понимать, что данная информация не является консультацией в отношении вашей конкретной ситуации, и уточнение всех вопросов и деталей необходимо проводить вместе с профессиональным юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 2 Федерального закона от 31.07.2018 № 266-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - пункт 17.1 статьи 217 и пункт 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации