Продажа квартиры со скидкой и налоговые льготы: что нужно знать, если квартира находится в собственности менее 3 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, которое находилось в собственности менее трех лет до его продажи, налог на доход физического лица уплачивается в размере 13% от разницы между полученной суммой и суммой, уплаченной за приобретение данного имущества.

При этом, в налоговом законодательстве РФ предусмотрено несколько исключений, позволяющих не уплачивать налог на доход физического лица при продаже недвижимости. Однако, льготные условия применяются лишь в том случае, если продавец удовлетворяет определенным требованиям, установленным законодательством.

Таким образом, если вы не удовлетворяете требованиям, необходимым для применения льготных условий, то вам следует уплатить налог на доход, полученный от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость ее приобретения.

2. Договор купли-продажи другой недвижимости, подтверждающий стоимость ее приобретения.

3. Документы о праве собственности на продаваемую квартиру и на приобретаемую недвижимость.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в продаваемой квартире и приобретаемой недвижимости.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

На основании представленных документов будет произведен расчет налога на доход физических лиц от реализации имущества. В случае если квартира была приобретена менее 3-х лет назад, налог будет начислен по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если же покупатель продаваемой квартиры получил ее в наследство, то налог не начисляется.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок начисления и уплаты налога на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уменьшении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на суммы, направленные на погашение кредита, полученного физическим лицом на приобретение жилого помещения"
• Статья 9 Федерального закона от 20.12.1991 № 2124-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (на случай, если необходимо уточнить вопросы по регистрации сделки с недвижимостью)