Продажа квартиры с выгодой: полученная в собственность за 3 года и продана по кадастровой стоимости, с возможностью избежать налога

Добрый день. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. В данном случае налоговая база будет рассчитываться как разница между кадастровой стоимостью квартиры на момент продажи и стоимостью, за которую вы ее приобрели.

Существуют некоторые исключения, когда налог на доход физических лиц не является обязательным, например, если продажа квартиры произведена в рамках наследования, дарения или если на момент продажи квартира является имуществом, находящимся в собственности более трех лет. Однако, в вашем случае, без дополнительных подробностей, я не могу определить, на какие исключения можно опираться в данном конкретном случае.

Рекомендую вам обратиться к специалисту в области налогового законодательства для получения более точной консультации относительно налога на доход в данном случае.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется следующая документация: - Договор купли-продажи квартиры от 2013 года; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное в 2016 году; - Договор купли-продажи квартиры от текущего года, который Вы собираетесь заключить с покупателем; - Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и другие справки и документы в зависимости от конкретных обстоятельств продажи.

Согласно действующему законодательству, при продаже квартиры в России необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, указанной в договоре купли-продажи. Если первоначальная стоимость квартиры не указана в договоре купли-продажи или ее невозможно определить, то налоговая база считается равной 0, а налог не взимается.

В Вашей ситуации, если стоимость продажи квартиры равна ее кадастровой стоимости в 4200000 рублей и Вы не можете определить первоначальную стоимость, налоговая база будет равна нулю. Значит, Вы не должны будете платить налог на доход при продаже квартиры.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для уточнения всех юридических аспектов продажи квартиры.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 218 НК РФ "Налоговая база"

Статья 220 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"

Статья 221 НК РФ "Налоговый вычет при реализации имущества и (или) имущественных прав, приобретенных гражданином до 1 января 2015 года"

Статья 222 НК РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при реализации имущества и (или) имущественных прав"

Статья 223 НК РФ "Возврат налога на доходы физических лиц при реализации имущества и (или) имущественных прав"

Применимые статьи зависят от ряда факторов, таких как местонахождение квартиры, срок ее владения, наличие налоговых вычетов и другие. Чтобы дать точный ответ на этот вопрос, требуется обширный анализ ситуации, поэтому следует обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту для получения конкретной ответа на этот вопрос.