Продажа квартиры с выделением долей для несовершеннолетних: вопросы оформления при переезде на новое место работы

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры несовершеннолетним дольщикам необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства. Разрешение может содержать условие о выделении детям долей из продажной суммы.

В данной ситуации, вы можете запросить предварительное разрешение от органа опеки и попечительства с условием о том, что вы обязуетесь положить на счет детей соответствующую долю при продаже квартиры и что использование этих денег будет находиться под контролем опеки.

Относительно выделения долей, следует учитывать, что у каждого несовершеннолетнего есть право на долю соответствующую его доле в общей площади квартиры. Общая площадь определяется в соответствии с законодательством.

Относительно использования материнского капитала для приобретения квартиры, его использование также может быть связано с выделением долей на детей в соответствии с их долей в общей площади квартиры.

В целом, данная ситуация требует более детального изучения всех документов и условий, а также правовой консультации. Вам рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая должна быть продана.
2. Договор купли-продажи новой квартиры в другом городе с выделением долей для несовершеннолетних детей.
3. Оценка новой квартиры и общей площади.
4. Разрешение опеки на продажу квартиры и оформление договора купли-продажи.
5. Документы подтверждающие наличие материнского капитала и ипотеки, если таковые имеются.

При оформлении договора купли-продажи необходимо выделить доли для несовершеннолетних детей с учетом их реальной стоимости. Долю можно выделять как от общей площади, так и от жилой площади с ее оценкой.

Если вы не можете продать квартиру из-за отсутствия денег на покупку новой, то возможным решением проблемы является оформление договора аренды жилья в другом городе, куда вы переезжаете, до тех пор, пока не будут проданы квартира и приобретена новая.

Относительно использования материнского капитала, правила выделения долей для детей могут различаться в зависимости от условий получения капитала, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы определить претензии детей на выделение доли из капитала и привести эту информацию в соответствующие документы.

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Общие правила об участии несовершеннолетних в гражданских правоотношениях"

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи"

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Распределение выручки при продаже имущества совместно принадлежащего собственникам"

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних"