Продажа квартиры с возможностью долевой собственности и налогообложения: оформление на одного человека и наличие малолетнего ребенка.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры подлежит налогообложению в случае, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет. При этом ставка налога составляет 13% от стоимости продажи. Однако, если квартира приобретена наследством, то продажа не облагается налогом при условии, что с момента получения наследства прошло более 3 лет. При делении квартиры на доли между несколькими собственниками также возможно наложение налога, если один из собственников не является совершеннолетним или от продажи квартиры до момента ее разделения прошло менее трех лет.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что имеется в виду под "облагается ли налогом квартира". Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то при продаже квартиры устанавливается налоговая база, которая состоит из разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимости квартиры на момент ее приобретения. При продаже квартиры после трех лет с момента приобретения налог на доходы не взимается.

Если же речь идет о налоге на имущество физических лиц, то налоговая база устанавливается на основании кадастровой стоимости квартиры. Если квартира была приобретена более трех лет назад, то налоговые льготы могут быть установлены в соответствии с законодательством РФ.

Для правильной оценки ситуации необходимо знать более подробные сведения о сделке и конкретных обстоятельствах, например, была ли квартира учтена при разводе, установлены ли права собственности на квартиру у новых собственников и прочее.

Налоговый кодекс РФ, статья 217 "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 "Объекты налогообложения". Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность на недвижимость". Закон РФ "О налоге на имущество физических лиц", статья 1 "Предмет налогообложения".