Продажа квартиры с возможностью аренды и готовым шаблоном договора при наличии несовершеннолетнего собственника

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если один из собственников недвижимого имущества несовершеннолетний, необходимо согласие органов опеки и попечительства на заключение договора аренды. При наличии такого согласия, возможно составление договора аренды и его заключение с будущими собственниками. Однако, шаблон такого договора необходимо составлять индивидуально в зависимости от ситуации и условий сделки.

Для составления договора аренды квартиры в данном случае необходимо н соответствующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру).
2. Документы, подтверждающие право продавца на совершение действий с данным имуществом (договор купли-продажи, дарения, наследство и т.д.).
3. Документы, подтверждающие право потенциальных арендаторов на проживание в данной квартире (паспорта, миграционные карты для иностранцев, разрешения на временное проживание для лиц без гражданства РФ и т.д.).
4. Разрешение на продажу, выданное органами опеки и попечительства, если один из собственников несовершеннолетний.
5. Шаблон договора аренды квартиры, который можно найти в интернете или обратиться к юристу для составления индивидуального договора под конкретную ситуацию.

Важно отметить, что до официального оформления документов собственники не могут заключать договор купли-продажи, но могут заключить договор аренды квартиры.

Статья 613-613.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды жилого помещения) и статья 21.1 Федерального закона "Об обращении в Российской Федерации с отдельными видами животных".