Продажа квартиры с участием материнского капитала и связь долей с пропиской детей

Здравствуйте! При продаже квартиры с использованием материнского капитала, средства из этого фонда переводятся на счет продавца квартиры и могут использоваться для оплаты части стоимости жилья. Доли в квартире связаны с правом собственности и не зависят от прописки детей. Однако, если при продаже квартиры в ней проживает ребенок, который был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, то родители должны учесть его интересы и получить его согласие на продажу квартиры.

Для продажи квартиры с участием материнского семейного капитала необходимо:

1. Собрать необходимые документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
2. Получить справку о наличии материнского капитала и его размере в органах социальной защиты населения.
3. Подать заявление с продавцом квартиры на перечисление материнского капитала на счет покупателя в банке для оплаты квартиры.
4. Доли с пропиской детей связаны, поэтому для продажи квартиры с участием материнского семейного капитала, если дети прописаны в этой квартире, потребуется их согласие на продажу (если они являются совершеннолетними) или согласие их законных представителей, если дети несовершеннолетние.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 34, 35, 119, 120, 122, 123, 185, 260 и 262 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".