Продажа квартиры с родительским пропиской: решение вопроса выписки и права пользования

Для продажи квартиры на основании доверенности, выданной родителями, не требуется выписывать прописанных в квартире лиц. Однако, при заключении договора купли-продажи рекомендуется указать всех лиц, которые имеют право пользования квартирой (как это указано в пункте 7), чтобы избежать споров в дальнейшем. Также стоит учесть, что сделка купли-продажи квартиры может подпадать под налог на доход физических лиц, поэтому необходимо ознакомиться с соответствующими нормами законодательства и убедиться в правильности проведения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры на третье лицо, выданная родителями.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и продавцом.

3. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности, включая документы на родителей.

4. Паспорт родителей, подтверждающий их проживание за границей.

5. Заявление от мамы, согласующее тот факт, что она не будет выписываться из квартиры и сохранит право пользования ей.

Если все документы будут собраны и оформлены правильно, то можно провести сделку купли-продажи квартиры, сохраняя прописанную маму в ней, при условии, что все стороны согласны на такие условия. Однако, стоит понимать, что при сохранении матери в квартире, после ее продажи, может возникнуть ряд проблем с ее выселением, например, по причине неуплаты арендной платы или иных обстоятельствах, что может существенно затянуть процесс закрытия сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 181 (по поводу доверенности на продажу имущества);
• Жилищный кодекс РФ, статья 16 (по поводу прописки и регистрации места жительства);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 558-564 (по поводу договора купли-продажи недвижимости).