Продажа ипотечной квартиры с пропиской супруга и ребенка: правила выписки, временная регистрация, последствия

При продаже ипотечной квартиры, с согласия банка, все лица, прописанные в данной квартире, должны быть выписаны из нее. Однако, в данном случае, возможна временная регистрация ребенка в другом жилье, с условием, что его и мать прописывать в другом жилье не обязательно. Выписаться из ипотечной квартиры можно в случае, если в ней не остается никого прописанного. Необходимо также иметь в виду, что каждый из владельцев квартир имеет право прописаться по своему усмотрению, однако стоит помнить о необходимости указания постоянного места жительства при регистрации в течение 7 дней. В иных ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для подробного разъяснения прав и обязанностей.

Для продажи ипотечной квартиры с согласия банка, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру, а также согласие банка на продажу.

Что касается прописки, то переезд и изменение места жительства не требует оформления документов, но для устройства на постоянное проживание в новом месте необходимо оформлять регистрацию в органах местного самоуправления.

Если вы временно зарегистрируете ребенка в вашей другой квартире, то при этом ваша бывшая супруга не будет автоматически учтена по месту жительства, ее необходимо также зарегистрировать.

Что касается выпиcки из ипотечной квартиры, то для этого нужно будет обратиться к банку, который выдал кредит.

В целом, если у вас возникли проблемы с продажей квартиры или разделом имущества в связи с разводом, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить консультацию и помощь в решении этих вопросов.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о порядке совершения сделок с недвижимым имуществом;

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи;

3. Пункт 3 статьи 18 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" - о порядке учета места жительства гражданина РФ;

4. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - о праве пользования жилым помещением;

5. Пункт 2 статьи 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о правах залогодателя при взятии залога в виде недвижимости.

Для более точного и полного ответа на вопросы о необходимости регистрации и снятии с регистрационного учета, а также о том, какой из супругов вправе остаться в этой квартире и что нужно сделать для продажи, следует обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации.