Продажа квартиры с пропиской отца и брата: условия выписки, права и иски

Здравствуйте!

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением находящимся в собственности у другого лица может прекратиться по договору между его владельцем и пользователем или по решению суда. В данном случае, вы как собственники проданной квартиры можете потребовать прекращения права пользования братом на основании заключенного между вами договора купли-продажи или через суд.

В случае если Брат был прописан в квартире только с разрешения Вашего Отца, или если он никогда не был зарегистрирован в этой квартире, то Отец вправе выселить брата своими силами (статья 353 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стоит учесть, что факт отсутствия прав собственности или иного законного основания для проживания и прописки не служит основанием для незамедлительной выселения. Поэтому, рекомендуется провести все необходимые юридические процедуры для выселения Брата по закону.

Что касается возможности подачи искового заявления, то вы можете обратиться в суд и потребовать, чтобы брат освободил квартиру, которую вы продали. Однако, в связи с тем, что вы уже не являетесь собственниками данного имущества, суд может вернуть Вам квартиру, которую Вы продали, для решения вопроса о выселении. В таких случаях суд может потребовать у Вас оплату стоимости жилья, которую Вы получили при продаже.

Надеюсь, данная информация помогла Вам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указан срок, в который отец и его брат должны выписаться. 2. Документы на новую квартиру, купленную отцом. 3. Договор мены на квартиру, купленную в 2001 году.

Как юрист, хочу отметить, что если прав собственности у брата на квартиру не было, он не является собственником данного жилого помещения. Но, если брат является постоянным проживающим в квартире, он может претендовать на право проживания в ней. Для принудительного выселения брата необходимо обращаться в суд.

Подача искового заявления возможна как от собственников квартиры, так и от лиц, у которых есть вытекающие из договора обязательства. Однако, в данном случае, если вы уже не являетесь собственниками квартиры, подача искового заявления может быть затруднительна.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и консультации по конкретному случаю.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Право собственности", глава 20 "Недвижимость", глава 34 "Договор купли-продажи"; - Жилищный кодекс РФ, глава 3 "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах", глава 4 "Конкурсный управляющий", глава 6 "Строительство многоквартирных домов и их эксплуатация"; - Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 22 "Регистрация сделок, прав, ограничений прав и обременений"; - Трудовой кодекс РФ, глава 16 "Разрешение трудовых споров"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 "Особенности рассмотрения дел о спорах, связанных с жилищными правоотношениями".

Вы, как собственники, можете подать на исковое заявление в суд о выселении брата из квартиры, если вы докажете, что он не имеет прав на проживание в ней. Наличие договора купли-продажи и выписки отца из квартиры могут служить доказательствами в вашу пользу. Однако, необходимо помнить, что процесс выселения может занять длительное время и стоит обращаться к юристу для консультации и поддержки.