Продажа квартиры с проживанием: ключи в июне 2016, право собственности зарегистрировано в ноябре. Оплачиваемость коммунальных услуг в споре.

Здравствуйте, Любовь Васильевна. В данной ситуации, так как покупатели проживали в квартире с июня 2016 года, т.е. в момент заключения договора купли-продажи права пользования квартирой уже принадлежали им, они несут ответственность за оплату коммунальных услуг за данный период времени. Однако, если в договоре купли-продажи было установлено иное, необходимо ознакомиться с его условиями. При возникновении споров необходимо обратиться в суд. Рекомендуется также обратиться за консультацией к нотариусу, который оформлял документы на продажу квартиры.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры от 10 июня 2016 года;

2. Акт приема-передачи квартиры от 10 июня 2016 года;

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

4. Договор найма или иные документы, которые подтверждают факт проживания покупателями в квартире с июня 2016 года;

5. Документы, подтверждающие размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня по настоящее время.

Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и разработки стратегии дальнейших действий по взысканию задолженности за услуги коммунального хозяйства от покупателей, которые проживали в квартире с июня 2016 года. Для начала, может быть необходимо отправить требование о выплате задолженности и согласовать условия дальнейшего взаимодействия с покупателями.

Статья 307 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи" и статья 450 ГК РФ "Передача вещи покупателю" применимы в данном случае. Также стоит обратить внимание на статьи 549 - 562 ГК РФ, регулирующие отношения по недвижимости. Кроме того, стоит учитывать действующее законодательство в области коммунального хозяйства и оплаты услуг.