Продажа квартиры с пропиской для двух лиц и возможность выезда без документов на новое жилье

Для выписки из старой квартиры необходимо подтверждение фактического проживания в новой квартире. В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" в качестве документов, подтверждающих право на пребывание на территории Российской Федерации, могут выступать регистрационный (пасспортный) орган, место работы, место учебы или место нахождения гражданина по месту пребывания. Таким образом, для выписки из старой квартиры необходимо подтверждение фактического проживания в новой квартире, например, удостоверение о регистрации по новому адресу из местного паспортного стола или справка об электроснабжении, предоставляемая энергоснабжающей организацией. Однако без наличия документов на новую квартиру невозможно осуществить выписку из старой квартиры, так как в соответствии со статьей 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" такая выписка производится при наличии у собственника другого жилого помещения на территории России, подтвержденного правоустанавливающим документом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (например, свидетельство о собственности).
2. Документы, подтверждающие личность и гражданство собственника и его 18-летнего сына (например, паспорта гражданина РФ).
3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, если она уже выбрана и приобретена (например, договор купли-продажи или свидетельство о собственности).
4. Заявления на снятие с регистрационного учета по месту проживания в старой квартире (от собственника и его 18-летнего сына).
5. Документы, подтверждающие право на проживание в новой квартире (например, договор аренды или свидетельство о собственности).

Учитывая вышеуказанные требования законодательства, может быть сложно выпустить с регистрационного учета по месту проживания в старой квартире без достаточных документов на новое место проживания. Поэтому, для того чтобы правильно выпустить с регистрации по месту жительства и избежать возможных трудностей, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и регистрации.

Статья 21 Федерального закона № 107-ФЗ "Об адресной регистрации граждан".