Развод и жилье: возможность получить новое жилье, продажа и уплата налога

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы граждан от продажи квартир, обмененных на другие жилые помещения, освобождаются от налогообложения, если такая квартира была в собственности продавца не менее трех лет на момент ее продажи. Следовательно, если у вас прошло менее 3 лет с момента обмена жилыми помещениями, то при продаже квартиры вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об обмене жилой недвижимости, заключенный при разводе. В этом договоре должны быть указаны все условия обмена, включая размеры квартиры и дома, их стоимость и другие подробности.

2. Свидетельства о праве собственности на полученную квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт реального проживания в квартире, такие как справки из места работы, банковские выписки и т.д.

4. При продаже квартиры вам также может понадобиться паспорт и ИНН.

Относительно налога с продажи, то если прошло менее трех лет с момента получения квартиры в рамках обмена, то вы обязаны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры минус ее первоначальная стоимость, если таковая была указана в договоре об обмене. Однако, существуют определенные исключения и льготы от налогов, например, если продажа квартиры будет произведена в рамках наследства или продажи жилья, приобретенного до 1 января 2015 года. Рекомендуется обратиться к специалисту для уточнения подробной информации и расчета налога.

Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".