Продажа квартиры с помощью риэлтора: как избежать неуспеха и споров о неустойке

Добрый вечер! Для расторжения договора с риэлтором необходимо ознакомиться с условиями договора, которые определяют порядок расторжения. В случае если условия договора не содержат порядок досрочного расторжения, необходимо направить заявление о расторжении договора по соглашению сторон. Если соглашение не удается достичь, то необходимо обратиться в суд за расторжением договора. Определение законности указания неустойки в договоре без ознакомления с договором не возможно. Спасибо!

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить риэлтору заявление о расторжении договора и подписанный договор о доверительном управлении имуществом, заключенный между Вами и риэлторской компанией. При этом, вам следует указать причины расторжения договора.

Что касается указанной в договоре суммы неустойки, то ее законность зависит от того, было ли предварительно оговорено в договоре о доверительном управлении, что неустойка будет взыскана в случае нарушения условий договора со стороны Клиента. Если такое условие было оговорено, то указанная в договоре сумма неустойки будет законной и должна быть уплачена Клиентом. Если же условие о неустойке не было оговорено в договоре, то такая сумма может быть признана незаконной и не подлежать уплате. В любом случае, решение данного вопроса следует прояснить с юристом, имеющим опыт в области недвижимости и знакомым с законодательством Российской Федерации в этой области.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации об основаниях и порядке изменения и расторжения договоров. Также, статьи 395-404 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе вопросы о применимости неустойки.