Продажа квартиры с оплатой части ипотеки через материнский капитал и без ограничений по возрасту ребенка

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии ипотеки на квартиру, ее продажа возможна только с согласия всех собственников. Если ребенок является собственником квартиры до достижения им 18 лет, его законный представитель должен также дать свое согласие на продажу. При наличии выплаченной части ипотеки из материнского капитала, необходимо уточнить условия выплаты данного капитала, а также наличие обременений на квартиру в связи с его использованием для приобретения жилья.

Для продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком должно содержать условия, которые обеспечат сохранение прав и интересов ребенка и выполнение им своих обязательств (например, оплата жилья, обучения и так далее). Более того, поскольку часть ипотеки была выплачена из материнского капитала, возможно потребуется получение согласия на продажу квартиры от учреждения, выплатившего денежные средства на материнский капитал. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу, который может помочь собрать требуемые документы и провести правовую оценку ситуации.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ, статья 572 Гражданского кодекса РФ.