Продажа квартиры с опекунством: нужно ли разрешение отдела опеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, опекун вправе совершать сделки по распоряжению имуществом подопечного, если он является собственником такого имущества или имеет на это законное основание. Следовательно, вы, как опекун и собственник квартиры, можете совершить сделку по ее продаже и покупке другой квартиры без разрешения отдела опеки. Однако, если эта сделка может негативно повлиять на наиболее благоприятное для вашей дочери положение, то отдел опеки вправе обратиться в суд за защитой ее интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.
2. Документы, подтверждающие, что ваша дочь является вашей подопечной, например, решение суда о назначении вам опекуна или иные документы, которые удостоверяют ваше право на опеку над ней.
3. Сведения о возможных ограничениях, наложенных на ваше право распоряжаться недвижимостью в связи с наличием подопечных лиц. Законодательство Российской Федерации устанавливает ряд требований и ограничений при продаже недвижимости, если вы являетесь опекуном или попечителем, поэтому необходимо изучить соответствующие нормативные акты и определить, с какими ограничениями вам придется столкнуться.

В целом, если предварительно удостовериться, что отсутствуют какие-либо запреты на продажу имущества со стороны органов опеки и попечительства, вы можете совершить сделку по продаже квартиры и купле квартиры-студии без предварительного разрешения отдела опеки. Тем не менее, всегда рекомендуется получать консультацию у специалистов и ознакомление со всеми соответствующими требованиями законодательства РФ перед принятием решения.

Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"; Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.