Продажа квартиры: нужно ли разрешение опеки, если прописан ребенок

Добрый день. Если квартира принадлежит ребенку, то продажа за счет его имущества требует согласия органов опеки. Если же ребенок не является собственником квартиры, то согласие опеки на продажу квартиры не требуется. Однако, если ребенок прописан в квартире, имеет право фактического проживания в ней, то необходимо учитывать возможность его переселения при продаже жилья.

Для продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это предусмотрено статьей 30 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" и статьей 20 Гражданского кодекса РФ.

Вы должны обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка, где вам выдадут соответствующее разрешение. При подаче заявления на получение разрешения следует предоставить следующие документы: - заявление о продаже квартиры; - свидетельство о рождении ребенка; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - документ, подтверждающий родство между продавцом квартиры и ребенком.

Получение разрешения займет некоторое время, поэтому налагать продажу квартиры следует заблаговременно.

Статья 26 и 56 Гражданского кодекса Российской Федерации.