Продажа квартиры с обременением: требования и процедуры для потенциальных покупателей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3665681
Ответы юристов (1)
Для продажи квартиры, купленной за материнский капитал, с обременением, необходимо выполнить следующие шаги:
1. Снять обременение с квартиры. Для этого необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит на покупку квартиры, и договориться об условиях снятия обременения. В большинстве случаев потребуется погасить задолженность по кредиту или предоставить залоговое имущество в качестве гарантии исполнения обязательств. Кроме того, может потребоваться оплата комиссии или иных дополнительных расходов.
2. Подготовить необходимые документы для продажи квартиры. Для этого потребуются следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие снятие обременения с квартиры (например, справка из банка).
3. Найти покупателя и заключить договор купли-продажи. При продаже квартиры через агентство недвижимости может потребоваться оплата комиссии агенту. В договоре купли-продажи следует указать стоимость квартиры и условия передачи права собственности.
4. Подать заявление в Росреестр о переоформлении права собственности на квартиру на покупателя. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы и оплатить государственную пошлину.
5. Получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру на покупателя.
Учитывайте, что для каждого конкретного случая могут существовать дополнительные требования и условия, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту юристу или нотариусу для получения конкретной консультации и помощи.
Для решения ранее созданного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Документы, подтверждающие снятие обременения с квартиры
- Справка из банка о закрытии ипотечного кредита или условиях снятия обременения
- Документы, необходимые для продажи через агентство недвижимости (при необходимости)
- Заявление в Росреестр о переоформлении права собственности на квартиру
- Государственная пошлина
Возможно, в конкретном случае потребуется предоставить дополнительные документы в зависимости от условий сделки.
Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обременении недвижимого имущества. Статья 35.24 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О материнском (семейном) капитале». Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы