Подробности заключения договора купли-продажи с обременением квартиры с долгом по ЖКХ

Договор купли-продажи с обременением предусматривает переход права собственности на квартиру с задолженностью по ЖКХ на нового владельца. При заключении такого договора, Вам, как покупателю, следует учитывать, что Вы становитесь ответственным за погашение задолженности перед ЖКХ. То есть, продавец передает Вам не только саму квартиру, но и его обязанность в погашении долга. В случае, если Вы заключите такой договор, обязательно убедитесь в том, что сумма долга будет вычтена из общей стоимости квартиры, или договоритесть о снижении цены с учетом задолженности. Помимо этого, удостоверьтесь в наличии правовых гарантий, которые обеспечат защиту Ваших интересов и сохранение квартиры после заключения сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи (заключенный с продавцом квартиры); - Документы подтверждающие задолженность по ЖКХ (квитанции, акты, счета); - Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор приватизации, договор долевого участия и т.д.).

Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться следующими статьями законодательства РФ: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 303 (Договор купли-продажи); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 (Права и обязанности собственников помещений); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155 (Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157 (Долги собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).