Покупка квартиры с обременением в виде долга: безопасность и оформление

Для приобретения квартиры, на которой имеется обременение, необходимо выполнить следующие действия. Сначала вы должны составить договор купли-продажи с нынешним собственником квартиры. В этом договоре следует указать, что продавец обязуется передать вам квартиру без обременения по рассрочке. Далее продавец должен подать заявление на предприятие, от которого была получена квартира, о добровольной продаже этой квартиры. В этом заявлении должно быть указано, что квартира продается вам и вы берете на себя обязательства по выплате задолженности по рассрочке. Также должно быть указано, что предприятие согласно передает обременение вам. После получения от предприятия подтверждения о передаче обременения на вас, вы можете оформить квартиру на себя в соответствующих учреждениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом.
2. Заявление от продавца на предприятие о добровольной продаже квартиры.
3. Ваше заявление на предприятие о передаче обременения на вас.
4. Подтверждение от предприятия о передаче обременения.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательство приобретателя квартиры по обязанностям продавца.
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок обоснования требования о передаче обременения на приобретателя квартиры.
3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок перехода обременения на приобретателя квартиры.