Покупка квартиры в Калуге через Сберклик: как избежать проблем с обременением ипотеки при продаже

Судя по вашему описанию, возможно произошла некорректная регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Росреестре. Обременение ипотекой в силу закона может быть установлено, например, в случае использования недвижимости в качестве залога. Однако, по вашим словам, у вас нет ипотеки, поэтому наличие такого обременения может быть ошибкой. Для установления причин такой неправильной регистрации и исправления ситуации вам необходимо обратиться в суд, подав исковое заявление на признание недействительности обременения ипотекой. В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены представленные вами документы и установлены обстоятельства, связанные с регистрацией обременения. В случае положительного решения суда, ваше имущество будет освобождено от обременения и вы сможете продать квартиру без проблем.

Please note that this response is based on the information provided and the laws of the Russian Federation. To fully address your situation, it is advisable to consult with a qualified lawyer who specializes in real estate law in your jurisdiction.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Копия сделки купли-продажи недвижимости, подписанной сторонами. 2. Копия расписки от продавца о получении задатка. 3. Выписка из банка о переводе денежных средств на счет продавца. 4. Копия выписки из ЕГРП, подтверждающая наличие обременения ипотекой. 5. Любые другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства данной сделки.

Статьи 131-135 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса о признании недействительности обременения ипотекой при некорректной регистрации прав на недвижимость.