Продажа квартиры с обременением проживания: требования и возможности

Для продажи квартиры, обремененной проживанием, требуется получить согласие лица, проживающего в данной квартире. Согласие должно быть оформлено в письменной форме, подписано и заверено нотариально. В случае отсутствия согласия проживающего лица, продажа квартиры не может быть осуществлена. При продаже квартиры, необходимо также учесть, что право пользования данной квартирой перейдет на покупателя. Покупатель будет обязан обеспечить достойное проживание прежнему владельцу в соответствии с условиями обременения проживания, указанными в договоре дарения и свидетельстве на собственность. В случае нарушения обязательств по обеспечению проживания, прежний владелец имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор дарения квартиры с обременением проживания;
- Свидетельство на право собственности на квартиру;
- Письменное согласие лица, проживающего в данной квартире, на продажу квартиры;
- Нотариальное заверение письменного согласия проживающего лица.
- Документы, подтверждающие соблюдение обязательств по обеспечению проживания при продаже квартиры.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения";
- Статья 30 Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обременение имущества";
- Статья 15 Закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обременении недвижимости на случай смерти и о переходе права пользования жилым помещением собственника недвижимости".