Продажа квартиры с обременением: право проживания жены и детей. Как действовать при совершеннолетних детях, не проживающих в квартире?

Обременение, указанное в документе на право собственности, является ограничением владельца квартиры в распоряжении своей собственностью. В данном случае это право проживания для Вас, Вашей дочери и сына. Если муж продаст квартиру, он должен позаботиться об обеспечении Вашего и Ваших детей проживанием в соответствии с данной обременительной записью. В противном случае, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие обременение квартиры (проживание для жены и детей).
3. Документы о регистрации жены и детей в квартире.
4. Документы о совершеннолетии детей.
5. Документы, подтверждающие факт нахождения детей в другом городе и другой стране.
6. Документы, подтверждающие отсутствие у жены и детей другой собственности.

С учетом указанного обременения, если муж хочет продать квартиру, он может сделать это только при условии, что обеспечивает жене и детям аналогичные или более комфортные условия проживания. Если же это не произойдет, то продажа квартиры может быть оспорена в суде. Это может привести к тому, что продажа квартиры не состоится, а владелец квартиры будет обязан обеспечить жене и детям надлежащие условия проживания или возместить им стоимость этих условий.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещи, наделенные обременениями" и статья 35 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Изменение регистрационных данных о праве".