Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками, бывшей свекровью и долгом по ремонту: решение возможных проблем

Здравствуйте! Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, их доля должна быть оформлена через законного представителя (обычно это родитель или опекун). Если по квартире есть долг по капитальному ремонту, он должен быть выплачен до передачи квартиры новому собственнику. В противном случае, на новых собственников могут быть наложены штрафы и санкции. Поэтому перед совершением купли-продажи квартиры необходимо составить документы для решения вопроса с выплатой долга по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту (уведомление о задолженности, распоряжение о взыскании задолженности, договор на выполнение капитального ремонта и т.д.).

3. Если несовершеннолетние собственники не являются Вашими детьми, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право на законное представительство (например, свидетельство о родстве, доверенность).

При продаже квартиры с долгом по капитальному ремонту могут возникнуть проблемы, так как покупатель может требовать выплаты долга. В данном случае, необходимо предварительно договориться о том, кто будет оплачивать задолженность и включить эту информацию в договор купли-продажи. Кроме того, необходимо убедиться, что Вы имеете право продавать квартиру и что все собственники дают свое согласие на продажу. Желательно также проконсультироваться с юристом, который сможет помочь подготовить необходимые документы и обеспечить юридическую защиту прав при совершении сделки.

Статья 35 Федерального закона "Об объектах недвижимости" и статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.