Покупка ипотечной новостройки: продажа квартиры с несколькими собственниками и использование кредита для переезда в другой город с лучшей экологией. Решение возможных вопросов опеки.

Здравствуйте! Если вы хотите продать квартиру и купить другую, вам необходимо получить согласие всех трех собственников, так как каждый из вас обладает равными правами. При продаже квартиры вы получите денежные средства, которые можно будет использовать для покупки новой квартиры или выплаты кредита на покупку недвижимости. Если вы планируете взять ипотеку на покупку новой квартиры, убедительно прошу вас ознакомиться с условиями кредитования, указанными в договоре кредита, и обратиться за консультацией к специалисту по финансовым вопросам. Что касается вопроса об опеке, то мне необходимо больше информации для того, чтобы определить, какие действия необходимо предпринять. Если у вас свои вопросы относительно данной ситуации, рекомендую обратиться к адвокату для получения более детальной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру (для текущей квартиры).

2. Документы на новую квартиру (в том числе договор купли-продажи или участия в долевом строительстве).

3. Заявление на регистрацию перехода права собственности на новую квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт продажи текущей квартиры, такие как договор купли-продажи и документы на получение денежных средств за продажу квартиры.

5. Согласие на продажу квартиры, подписанное всеми собственниками (мужем, сыном и вами).

6. Разрешение на переезд ребенка, если это потребуется в соответствии с решением опеки и попечительства.

7. Документы на получение ипотечного кредита, если вы планируете часть денег взять в кредит.

По вопросу с опекой необходимо обратиться к решению опекунского суда и получить необходимые согласия на разрешение продажи и переезда ребенка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, особенно разделы, касающиеся совместной собственности, купли-продажи недвижимости, перехода прав собственности и залога. 2. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)", который разграничивает права и обязанности заемщика и кредитора в ипотечной сделке и определяет порядок оформления ипотечного кредита. 3. Семейный кодекс РФ, особенно статьи, касающиеся родительской ответственности и опеки над несовершеннолетним. 4. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулирует порядок регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. 5. Закон РФ "О защите прав потребителей", если речь идет о купле-продаже недвижимости в новостройке и защите прав покупателей.