Продажа квартиры с несколькими собственниками: подробный гайд по оформлению доверенности для сделки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры, которая находится в совместной собственности трех собственников, необходимо согласие всех собственников. Однако, в данной ситуации можно оформить генеральную доверенность на одного из собственников, которая дает ему право действовать от имени всех собственников. Для оформления генеральной доверенности на третьего собственника необходимо предоставить паспортные данные собственников, подтверждение их права собственности на квартиру и документ, подтверждающий полномочия на заключение договоров от имени собственников. Оформление доверенности должно быть произведено в нотариальной форме.

Для оформления генеральной доверенности на третьего собственника в данном случае необходимо предоставить следующие документы нотариусу:

1. Паспорта всех собственников;

2. Документы о праве собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права, купля-продажная договор и т.д.);

3. Требуемые для оформления генеральной доверенности данные, такие как ФИО и паспортные данные третьего собственника, который будет действовать от имени остальных собственников;

4. Документы, подтверждающие полномочия собственников, живущих в других городах или на службе в армии, на оформление генеральной доверенности.

Нотариус может дополнительно запросить или потребовать предоставления других документов, в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ статья 182 "Доверительное управление имуществом"
• Гражданский кодекс РФ статья 185 "Полномочия представителя по доверенности"
• Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в части обязательного нотариального удостоверения доверенностей на совершение сделок с недвижимым имуществом)