Продажа квартиры с необходимостью проверки наличия справки ПНД без даты передачи от 85-летней женщины, умершей после дарения дочери

Покупатель в данном случае может рисковать, приобретая квартиру без справки ПНД за февраль 2020, так как по законодательству Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается с суммы дарения. Если даритель не погасил свой налоговый долг на момент передачи квартиры в собственность дочери, то она может быть привлечена к уплате данного налога. Потенциальный покупатель жилья должен быть ознакомлен с деталями сделки и проверить наличие всех необходимых документов и справок, которые подтверждают законность передачи квартиры в собственность. Это поможет снизить риски приобретения имущества с сомнительной законностью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и сведения:

1. Договор дарения квартиры, заверенный у нотариуса.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее до момента дарения (например, свидетельство о праве собственности).
3. Свидетельство о смерти дарителя.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру на текущий момент.
5. Справка из ПНД (Перечня Недвижимого имущества доходов), подтверждающая отсутствие задолженности по налогам за февраль 2020 года.

Если продавец не предоставит справку ПНД за февраль 2020 года, покупатель может столкнуться с риском возможной задолженности по налогам за квартиру, приобретенную им. В таком случае рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию с запросом на наличие задолженности и подтверждения отсутствия ее на момент приобретения квартиры. Также, перед покупкой желательно обратиться к юристу, чтобы составить контракт купли-продажи с условием о возможной ответственности продавца за наличие задолженности.

Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, полученное в дар" и статья 209 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (в части справки о переходе права собственности на недвижимое имущество). Также может потребоваться проверка договора дарения на соответствие требованиям закона и наличие всей необходимой документации для оформления перехода права собственности на квартиру.