Продажа квартиры с налогом и вычетом: рыночная стоимость 6500000, возможность использования вычета в 260 000 при покупке

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается по ставке 13%. Однако, если владелец продает квартиру, полученную в наследство, подарок или при разделе совместной собственности, то налоговая база исчисляется иначе и ставка НДФЛ составляет 30%. В вашем случае, если квартира была приобретена вами в собственность в рамках договора купли-продажи, стандартная ставка налога составит 13%.

Вы имеете право на вычет в размере 260 000 рублей при приобретении новой жилой недвижимости после продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет.

Для решения вашего вопроса понадобится следующий пакет документов:

• Копия договора купли-продажи квартиры, указанной в вашем вопросе;
• Документы, подтверждающие срок владения данной квартирой (например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• Документы, подтверждающие регистрационные действия осуществленные в органах Росреестра;
• Документы, подтверждающие оплату налога при приобретении новой квартиры;
• Копия документа, удостоверяющего личность;
• Прочие документы, специфические для вашего случая и требуемые налоговыми органами.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации:

• Статья 217 НК РФ - налоговая ставка на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет;
• Статья 218 НК РФ - порядок исчисления налоговой базы при продаже недвижимости, полученной в наследство, подарок или при разделе совместной собственности.