Продажа квартиры: обложение налогом и права пенсионерки-собственницы

При продаже квартиры, которая была подарена и приватизирована и находится в собственности более 25 лет, возможно освобождение от налогообложения в соответствии с статьей 217 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье, при продаже объекта недвижимости в собственности физического лица, которому данный объект принадлежит более пяти лет, налогом на доходы физических лиц не облагается доход, полученный от продажи такого объекта, если его сумма не превышает 1 миллион рублей. В случае, если сумма продажи объекта недвижимости превышает указанную сумму, налог на доходы физических лиц в размере 13% облагается только с разницы между полученной суммой и пороговым значением в 1 миллион рублей.
В случае, если после продажи квартиры покупается другая недвижимость в другом государстве, налог на доходы физических лиц в Российской Федерации взимается только с дохода, полученного от продажи первой квартиры. Покупка недвижимости в другом государстве не должна влиять на налогообложение.

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
2. Паспорт гражданина Российской Федерации
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о приватизации)
4. Договор купли-продажи при покупке новой недвижимости (в случае его заключения)

Статья 217 Налогового кодекса РФ