Продажа квартиры с МСК, наличие доли ребенка и возможность выделения доли в другом жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно продать квартиру, при покупке которой использовался материнский капитал, но необходимо соблюдать определенные условия. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю в квартире, необходимо соблюдать требования закона при продаже жилого помещения. При этом, возможно выделить долю ребенку не в новом приобретаемом жилье, а в другом жилье, в случае если такое желание и возможность есть. Однако, размер доли, которую ребенку стоит выделять, следует обсудить с юридическим специалистом, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, который имеет долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие использование материнского (семейного) капитала при покупке квартиры.

4. Документы, подтверждающие желание продать квартиру и выделить долю несовершеннолетнему ребенку в другом жилье.

5. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье, в котором можно выделить долю несовершеннолетнего ребенка.

6. Документы, подтверждающие стоимость текущей квартиры и нового жилья.

7. Доверенности от всех собственников квартиры на представление их интересов в сделке по продаже квартиры и выделения доли несовершеннолетнему ребенку в другом жилье.

8. Разрешение опекунского совета на продажу квартиры и выделение доли несовершеннолетнему ребенку в другом жилье, в случае, если ребенок находится под опекой.

С учетом вышеперечисленного перечня документов, необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки по продаже квартиры и выделению доли несовершеннолетнему ребенку в другом жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ. 2. Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности". 3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества". 4. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли при разделе имущества".