Продажа квартиры с кухонным гарнитуром и мойкой в комплекте

Данный вопрос в основном регулируется договором купли-продажи между продавцом и покупателем. Если договором не было предусмотрено обязательство установки мойки и крана, то продавец не имеет обязанности устанавливать их на кухне. Однако, если установка мойки и крана была предусмотрена в договоре или оговорена отдельным дополнительным соглашением, то продавец должен выполнить это условие. Естественно, что также есть определенные законодательные нормы, которые могут косвенно регулировать данный вопрос и которые могут повлиять на права и обязанности сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора купли-продажи квартиры, который заключили продавец и покупатель. Если в договоре есть условие о том, что кухонный гарнитур при продаже квартиры остается у продавца, то в договоре должна быть оговорена обязанность продавца по демонтажу кухонного гарнитура и все иные оговорки касательно состояния кухни. Никакого прямого законодательного требования на установку мойки и крана в кухоне не существует. Однако, если для установки мойки и крана в кухне нужно внести изменения в техническое оборудование кухни, то следует учитывать нормы строительного права, где установлены правила и требования к перепланировке и изменениям в жилых помещениях.

Статья 554 ГК РФ "Права собственника" и статья 554.1 ГК РФ "Обязанности собственника".