Продажа квартиры с двумя основаниями: определение даты владения и единство объекта

В соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, "владение вещью начинается от момента ее приобретения, если иное не предусмотрено законом или договором". Таким образом, срок владения недвижимостью начинается с момента ее приобретения. Одним ли это объектом или двумя зависит от того, как была оформлена сделка по продаже квартиры. Если в сделке было указано, что продается одна квартира, то это один объект. Если было указано, что продается две квартиры, то это два объекта.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру. 4. Документы, подтверждающие наследственное право на 1/3 доли в квартире (например, завещание или свидетельства о праве на наследство). 5. Документы, подтверждающие дарственное право на 2/3 доли в квартире (например, дарственная или нотариально заверенная доверенность).

Срок владения недвижимостью в данном случае начинается с момента регистрации сделки о ее приобретении в соответствующих органах (например, в Росреестре).

Если квартира не разделена на отдельные доли в натуре, то она является одним объектом недвижимости. При этом должны учитываться все участники, владеющие долей в квартире.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статья 242 "Совместная долевая собственность"
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 20 "Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Ответ на заданный вопрос:

Срок владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Для данного случая имеется только один объект - квартира.