Продажа квартиры с двумя основаниями: определение даты владения и единство объекта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2692471
Ответы юристов (1)
В соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, "владение вещью начинается от момента ее приобретения, если иное не предусмотрено законом или договором". Таким образом, срок владения недвижимостью начинается с момента ее приобретения. Одним ли это объектом или двумя зависит от того, как была оформлена сделка по продаже квартиры. Если в сделке было указано, что продается одна квартира, то это один объект. Если было указано, что продается две квартиры, то это два объекта.
Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру. 4. Документы, подтверждающие наследственное право на 1/3 доли в квартире (например, завещание или свидетельства о праве на наследство). 5. Документы, подтверждающие дарственное право на 2/3 доли в квартире (например, дарственная или нотариально заверенная доверенность).
Срок владения недвижимостью в данном случае начинается с момента регистрации сделки о ее приобретении в соответствующих органах (например, в Росреестре).
Если квартира не разделена на отдельные доли в натуре, то она является одним объектом недвижимости. При этом должны учитываться все участники, владеющие долей в квартире.
Статьи, применимые к данному случаю:
- Гражданский кодекс РФ, статья 242 "Совместная долевая собственность"
- Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 20 "Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Ответ на заданный вопрос:
Срок владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Для данного случая имеется только один объект - квартира.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы