Продажа квартиры с двумя основаниями: определение даты владения и единство объекта

Какую дату считать началом моего владения недвижимостью, если квартира была продана мне с двумя основаниями и доли не объединены в 1/1 и не выделены в натуре? Считается ли это одним объектом или двумя?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, "владение вещью начинается от момента ее приобретения, если иное не предусмотрено законом или договором". Таким образом, срок владения недвижимостью начинается с момента ее приобретения. Одним ли это объектом или двумя зависит от того, как была оформлена сделка по продаже квартиры. Если в сделке было указано, что продается одна квартира, то это один объект. Если было указано, что продается две квартиры, то это два объекта.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру. 4. Документы, подтверждающие наследственное право на 1/3 доли в квартире (например, завещание или свидетельства о праве на наследство). 5. Документы, подтверждающие дарственное право на 2/3 доли в квартире (например, дарственная или нотариально заверенная доверенность).

Срок владения недвижимостью в данном случае начинается с момента регистрации сделки о ее приобретении в соответствующих органах (например, в Росреестре).

Если квартира не разделена на отдельные доли в натуре, то она является одним объектом недвижимости. При этом должны учитываться все участники, владеющие долей в квартире.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые к данному случаю:

  • Гражданский кодекс РФ, статья 242 "Совместная долевая собственность"
  • Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 20 "Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Ответ на заданный вопрос:

Срок владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Для данного случая имеется только один объект - квартира.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы