Продажа квартиры с долями несовершеннолетних: выделение равнозначной квартиры в Московской области

Для получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли несовершеннолетних, необходимо обратиться в органы опеки с заявлением и предоставить документы, подтверждающие сделку и ее условия. В данном случае, при условии выделения долей в другой квартире, имеющейся в собственности, возможно получение разрешения органов опеки на продажу квартиры в Новосибирске. Однако, следует учитывать, что решение о возможности сделки будет приниматься исходя из интересов и благополучия несовершеннолетних.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Заявление обращения к органам опеки и попечительства с просьбой о выдаче разрешения на продажу квартиры, где есть доли несовершеннолетних, и выделении равнозначных долей в другой квартире. 2. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, которые являются собственниками долей в продаваемой квартире. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которую планируется выделение равнозначных долей, а также ее адрес и описание. 4. Документы, подтверждающие постоянную регистрацию несовершеннолетних в квартире в Московской области. 5. Документы, подтверждающие, что дети живут и учатся в Москве и не пользуются квартирой в Новосибирске.

Также следует учитывать, что процесс получения разрешения на продажу квартиры и выделение долей может занять длительное время, поскольку в таких случаях требуется согласование многих органов и инстанций.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 29 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 193-ФЗ "Об исполнении мер государственной защиты прав и законных интересов детей" - право ребенка на защиту своих прав и интересов;

2) Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на собственность;

3) Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки с недвижимым имуществом;

4) Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - разрешение сделок, связанных с имуществом несовершеннолетних;

5) Статьи 18-20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 124-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - опека и попечительство над несовершеннолетними.