Продажа квартиры с долями: как продать квартиру совладельцам и найти новое жилье

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире с разрешения собственника другой доли. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и оформить переход права с учётом всех деталей, включая соотношение долей каждого собственника. При этом, прежде чем продавать квартиру, рекомендуется сначала найти новую квартиру для вашего бывшего отчима, чтобы избежать непредвиденных проблем с его регистрацией при отсутствии нового жилья. В случае если покупка новой квартиры будет отложена на неопределённый срок, ваш бывший отчим может иметь проблемы с выпиской из текущей квартиры при отсутствии нового места регистрации. Также следует учитывать, что процедура продажи квартиры может занять определённое время, поэтому покупку новой квартиры лучше осуществлять параллельно с продажей старой.

Для продажи квартиры в данном случае потребуются следующие документы: - свидетельства о праве собственности на квартиру; - паспорта продавцов; - договор купли-продажи.

Последовательность сделки может выглядеть следующим образом: 1. Найти покупателя на 3-комнатную квартиру и заключить договор купли-продажи. 2. После заключения договора купли-продажи выдать покупателю ключи от квартиры и уведомить управляющую компанию (если есть) о переменах в регистрационном учете жильцов. 3. Обнаружить однокомнатную квартиру и заключить договор купли-продажи. 4. После покупки новой квартиры сменить уведомление управляющей компании на новое жилье. 5. Оформить отказ Бывшего мужа матери в пользу нового адреса регистрации.

При отсутствии новой квартиры у бывшего мужа матери при выписке из старой квартиры и еще не купленной квартиры возникнуть некоторые проблемы. Он должен будет предоставить подтверждение того, что он будет жить в новом месте. Подтверждение такого рода может включать в себя договор купли-продажи на новую квартиру, договор аренды жилья, свидетельство о праве собственности на новую квартиру в случае нахождения в собственности, и т.д.

Если при продаже квартиры возникают какие-либо вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к надлежащему юридическому специалисту.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности". Статьи 244 - 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статьи 554 - 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа". Статьи 497 - 513 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование". Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств". Статьи 454 - 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора". Статьи 309 - 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений и жилищных зданий".