Продажа квартиры с долгом за капитальный ремонт: регистрация перехода прав, вынесение решения суда и возможность неоплаты.

Если на момент продажи квартиры долг за капитальный ремонт был существующим обязательством продавца, то продавец должен оплатить этот долг в соответствии с вынесенным решением суда, даже если право собственности на квартиру уже перешло к новому владельцу. Однако, необходимо тщательно изучить содержание решения суда и условия договора купли-продажи квартиры, а также обратиться за консультацией к юристу для уточнения деталей и возможных вариантов решения данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос нужно рассмотреть следующие документы и ситуацию:

1. Договор купли-продажи квартиры - нужно установить, есть ли в нем информация о наличии долга за капитальный ремонт.
2. Решение суда - нужно узнать, какой суд вынес это решение и на каком основании, а также какой статус имеет это решение.
3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие долга за капитальный ремонт на момент сделки.

Если в договоре купли-продажи квартиры есть информация о долге за капитальный ремонт, то покупатель имел право знать о его существовании до совершения сделки, а продавец обязан был его оплатить или сообщить об этом покупателю. Если в документах имеется подтверждение того, что продавец не уведомил покупателя об этом долге, покупатель может потребовать его оплаты.

С другой стороны, если продавец не знала о долге за капитальный ремонт на момент сделки, то она не несет обязанности его оплаты. Если продавец была уведомлена о долге после совершения сделки, но до вынесения решения суда, то необходимо оценить возможность оспорить этот долг в суде.

Таким образом, для ответа на данный вопрос нужны дополнительные детали и документы, которые необходимо рассмотреть для вынесения решения. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают: - Гражданский кодекс РФ, статьи 457-467, которые регулируют права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости; - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Статья 39.2), который определяет ответственность за долги, связанные с жилым помещением; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 241-247, которые регулируют исполнение судебных решений.