Продажа квартиры с долгами по коммунальным услугам: советы наследникам.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3356837
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля продажи квартиры, которая не была приватизирована, необходимо провести процедуру узаконивания права собственности на данную квартиру. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра и соответствующим образом оформить право собственности.
Также для продажи квартиры, необходимо погасить все долги по ЖКХ, которые есть на данную квартиру. Иначе потенциальный покупатель может столкнуться с проблемами при оформлении заявления на регистрацию сделки в Росреестре.
После того, как будет узаконено право собственности на квартиру и погашены все долги по ЖКХ, можно проводить сделку продажи. Для этого необходимо найти заинтересованного покупателя и оформить соответствующий договор купли-продажи. При этом стоит учесть возможные налоговые последствия продажи квартиры.
В целом, для узаконивания права собственности на квартиру, решения проблем с долгами за ЖКХ и успешной продажи квартиры, рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, которые окажут все необходимые консультации и помощь в оформлении соответствующих документов.
Для этого вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве на наследственное имущество или завещание.
- Документы о наличии долгов по ЖКХ, т.е. справки о задолженностях по оплате коммунальных услуг, оценку стоимости задолженностей и платежей.
- Документация владельца квартиры, подтверждающая ее право собственности.
- Документы на родственника, давшего разрешение на продажу квартиры.
- Документы о наличии ограничений - к примеру, приходилось ли квартиру арестовывать.
Следующим шагом будет приватизация квартиры, регистрация всех документов на основание права наследования, получения согласия на продажу от наследников, узнавание стоимости квартиры, заключение договора и его регистрация. Также нужно будет платить налог на продажу, если стоимость квартиры превышает нерегулируемый порог и оформление сделки производить через зарегистрированного агента. Стоимость его услуг заранее оговаривается в договоре.
К сожалению, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, требуется больше информации о деталях ситуации. Однако, ответ на данный вопрос, возможно, будут содержать статьи следующих законов Российской Федерации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Жилищный кодекс Российской Федерации
- Закон Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации"
- Налоговый кодекс Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы