Продажа квартиры для решения проблемы с долгами по коммунальным услугам и избежания возможных проблем с приставами

Здравствуйте. Ответ юриста на ваш вопрос о зависимости продажи квартиры от наличия долгов по коммунальным услугам в данном случае будет всего лишь предположительным. Если долг был накоплен до продажи квартиры, то он не должен быть передан покупателю вместе с квартирой. Однако, если долг возник после передачи прав собственности на квартиру покупателю, то ответственность за его оплату лежит на нем. Вам необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов для выяснения полной информации о задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату. Однако, в общем случае возможными документами, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут быть:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Акт приема-передачи квартиры;

3) Расчеты за коммунальные услуги за период, по которому имеется задолженность;

4) Решение суда, если оно было вынесено в отношении должника по взысканию задолженности;

5) Документы, подтверждающие факт погашения задолженности за коммунальные услуги.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность продавца за скрытые недостатки имущества; - Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает продавца возместить прямой ущерб, причиненный покупателю в результате скрытых недостатков имущества; - Статьи 154–159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений и организациями, оказывающими коммунальные услуги, и устанавливают порядок расчетов за эти услуги.