Продажа квартиры с долей ребенка: требования опеки и натариуса, доверенность от отца

Добрый день! Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, ребенок считается несовершеннолетним, пока ему не исполнилось 18 лет. Следовательно, если ребенку не исполнилось 18 лет, то его отец обязан давать письменное согласие на совершение сделки с его долей в квартире.

Ответ на вопрос, можно ли отцу ребенка написать доверенность на имя продавца (в данном случае, на ваше имя) и заверить ее у нотариуса на согласие на сделку, зависит от содержания текста доверенности. Если доверенность будет соответствовать требованиям закона и содержать полномочия на предоставление письменного согласия на совершение сделки с долей в квартире, то такая доверенность будет действительной. Также, стоит уточнить, что доверенность должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариусом.

Относительно образца такой доверенности, рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет составить доверенность в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указывается доля ребенка.

2. Разрешение от органов опеки на продажу доли ребенка.

3. Заявление на продажу доли ребенка, подписанное всеми участниками.

4. Документ, подтверждающий личность отца ребенка.

5. Доверенность от отца ребенка на Вас с правом подписи "от имени и за счет отца ребенка" на совершение сделки продажи доли ребенка.

Образцы доверенностей Вы можете найти на сайте Федеральной нотариальной палаты России или обратиться к нотариусу для составления доверенности. Проверьте, что доверенность была заверена нотариусом и содержит всю необходимую информацию о сделке. Также обратите внимание, что отец ребенка несет полную ответственность за сделку и должен быть в курсе всех условий продажи доли.

Статьи, применимые для решения такого вопроса: - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение и осуществление права собственности на недвижимое имущество" - Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости" - Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки от имени другого лица" - Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение юридических действий" - Статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма доверенности" - Статья 188.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв доверенности"