Продажа квартиры с долей отца, матери и вас: как досудебное соглашение может помочь

Здравствуйте! Для продажи квартиры, доля в которой принадлежит нескольким собственникам без договора о долевом участии, необходимо составить и подписать договор о разделе имущества. В данном случае мама права: без такого договора продажа квартиры невозможна. При составлении договора о разделе имущества необходимо присутствие всех собственников и их согласие на условия деления. Далее, после подписания договора, необходимо произвести перерегистрацию долей в кадастре и только после этого провести продажу.

Для решения вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие доли владения квартирой отца, матери и Вашей. 3. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет продавать квартиру от имени всех собственников. 4. Если решено составить договор долевого участия при продаже квартиры, необходимо составить и подписать этот договор. 5. Также, если необходимо, можно составить договор об обмене долями в квартире между собственниками.

Для более точного и полного решения вопроса, связанного с продажей доли в квартире, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность";

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Согласие на сделки с недвижимым имуществом, в отношении которого необходимо согласие участников".