Продажа квартиры с долей недееспособного: ситуация с проживанием и опекуном

Продажа квартиры с долей недееспособного возможна только при наличии решения суда о признании такого недееспособного безвестно отсутствующим или ограниченно дееспособным, а также при наличии согласия опекуна на такую продажу. Если недееспособный проживает в квартире и прописан по другому адресу, то необходимо установить причину отсутствия его проживания по месту регистрации и получить согласие опекуна на продажу квартиры.

Для продажи квартиры, в которой есть доля недееспособного, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на данное жилье.

2. Свидетельство о регистрации права на долю в квартире, оформленное на имя недееспособного.

3. Решение суда об утверждении опеки над недееспособным лицом, если им назначен опекун.

4. Документы, подтверждающие полномочия опекуна в сделке продажи недвижимости.

5. Документы, подтверждающие факт прописки недееспособного лица по другому адресу.

Кроме того, требуется уведомить о продаже квартиры опекуна и орган опеки и попечительства, если недееспособный находится под опекой.

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах недееспособных"
2. Статья 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"
3. Статья 58 Федерального закона "Об исполнительном производстве"
4. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "О возмещении ущерба, причиненного гражданам в результате преступлений"