Замена доли в квартире на равноценную: права недееспособного с опекуном, снятие прав на собственность и оформление новых прав

Согласно ст. 27 Гражданского кодекса РФ, права на недвижимое имущество могут быть отчуждены только по сделке, совершенной в порядке, установленном законом. В данной ситуации должны быть выполнены следующие условия: опекун должен иметь соответствующее разрешение на совершение сделки, доля правообладателя должна быть выделена и документально оформлена, а равноценная доля должны быть приобретена в соответствии с законодательством. Однако, без более детальной информации о конкретных обстоятельствах данной ситуации, невозможно предоставить более точный ответ.

Для решения вопроса о замене доли в квартире недееспособного правообладателя на равноценную долю в другой квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Судебное решение о назначении опекуна.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и ее описание.
3. Свидетельство о регистрации недееспособного правообладателя и опекуна.
4. Документы, подтверждающие факт недееспособности правообладателя и его состояние здоровья.
5. Документы, подтверждающие наличие равноценной доли в другой квартире.

Для осуществления замены доли в квартире необходимо составить договор между опекуном и лицом, предоставляющим равноценную долю в другой квартире, который подлежит нотариальному удостоверению. В этом договоре должны быть указаны условия замены доли и права и обязанности сторон, а также иные важные условия. После подписания договора замена доли и оформление прав собственности на новую долю в другой квартире должны быть зарегистрированы в уполномоченном органе Росреестра.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

статья 256 - Правомерность сделок с недвижимым имуществом

статья 289 - Действия опекуна и попечителя в отношении имущества подопечного

статья 250 - Изменение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.