Продажа квартиры с долей 2/3 и вопросы взыскания долгов совладельца

Для ответа необходимо уточнить, была ли установлена совместная долевая собственность на квартиру в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

В случае, если была установлена совместная долевая собственность, каждый из собственников несет соответствующую долю ответственности за оплату коммунальных услуг. Однако, в случае, если один из собственников не оплатил свою долю расходов на коммунальные услуги, другой собственник не вправе в одностороннем порядке взыскивать задолженность с него.

Рекомендуется обратиться в судебный орган с иском о взыскании задолженности со стороны собственника, не выполнившего свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса вам будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли собственности, принадлежащие каждому из собственников.

2. Документы, подтверждающие задолженность второго собственника перед управляющей компанией, например, расчеты за коммунальные услуги, акты проверок, письма с требованиями об оплате и т.д.

3. Нотариально заверенную доверенность от второго собственника на лицо, которое будет представлять его интересы в этом споре, например, адвоката или представителя управляющей компании.

4. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире лиц, их записи в регистрационных органах и т.д., так как это может повлиять на то, с кого можно требовать выплату задолженности.

На основании этих документов можно будет обратиться в суд для взыскания задолженности за коммунальные услуги с второго собственника, пропорционально его доли в собственности квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по уплате денег"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Объекты долевой собственности"
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Ответственность дольщика за обязательства, связанные с объектами долевой собственности"