Продажа квартиры с 4 собственниками: как действовать при несогласии 1 из них и отсутствии документов

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников, включая четвертого собственника. В данном случае, возможно, потребуется обратиться в суд для установления факта его отсутствия и объявления его в розыск, что может занять некоторое время. Также при продаже квартиры необходимо учитывать наличие задолженности по коммунальным услугам, налогам и другим платежам, их необходимо погасить перед продажей. При возникновении споров между собственниками может быть полезно обратиться за консультацией к юристу.

Для продажи квартиры с участием всех собственников необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие на продажу квартиры, которое должны подписать все совершеннолетние собственники. В случае отсутствия согласия собственника, с которым вы не общаетесь, можно обратиться в суд для получения решения о выходе его из собственности.

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Паспорта всех собственников.

5. СЖА (согласие жены/мужа) на сделку от тех собственников, которые находятся в браке.

Кроме того, если один из собственников находится в федеральном розыске, необходимо обратиться в правоохранительные органы для выяснения его статуса и правового положения. Если данный собственник является участником долевой собственности, его долю можно продать без его согласия только через суд.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О совместной собственности" Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О совершении сделок" Статьи 153, 156 Уголовного кодекса РФ "Об уклонении от исполнения судебного приказа, постановления суда, иной решения, а также об уклонении от исполнения обязанности по уплате налогов и (или) сборов"