Продажа квартиры с 2 собственниками: приватизация и налоги в 2020 году.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже квартиры, расчитывается как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, при условии что вы являетесь владельцем квартиры менее 3 лет, налог будет удержан в размере 13% от разницы между стоимостью продажи (1550000 рублей) и стоимостью приобретения (включая расходы на улучшение объекта недвижимости и вознаграждение, уплаченное риэлторской компании и т.п.). Необходимо учесть, что при продаже квартиры в долевой собственности, налоговая база рассчитывается для каждого собственника отдельно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Акт о приватизации квартиры (если имеется).
3. Договор купли-продажи квартиры (который будет заключён с покупателем).
4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, подаваемое в Росреестр.
5. Паспорт собственника квартиры, СНИЛС и ИНН.

Относительно налога, который придется заплатить при продаже квартиры, необходимо знать, что налоговая ставка будет зависеть от того, как давно была приобретена данная квартира. Есть два возможных варианта налогообложения:

1. Если собственники прожили в квартире менее 5 лет, то налог в размере 13% будет начислен на разницу между ценой покупки и стоимостью продажи квартиры.
2. Если собственники прожили в квартире более 5 лет, то продажа квартиры освобождается от уплаты налога.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".