Продажа квартиры, прописанной на мать и двух дочерей: права и оформление сделки

Добрый день. Если квартира принадлежит только матери, она имеет право распорядиться ею по своему усмотрению. Однако, ее дочери, прописанные в квартире, имеют право на проживание в ней и в случае продажи имеют право на долю от продажи квартиры. Для официальной сделки о разделе денег от проданной квартиры необходимо заключить договор о разделе имущества и расторжении совместной собственности. Согласие сестер на продажу квартиры не требуется, если они не являются собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и юридической помощи.

Однако, на основании законодательства Российской Федерации можно сказать следующее:

• Квартира является собственностью матери, что дает ей право на ее продажу.
• Если 2 дочери являются прописанными в квартире, то они должны будут выписаться из нее после продажи. Однако, отсутствие прописки не лишает этих лиц прав на доли при продаже квартиры в случае, если они являются собственниками долей квартиры.
• Для раздела денежных средств при продаже квартиры на три человека, рекомендуется заключить договор между матерью и ее дочерьми, устанавливающий порядок раздела денежных средств.
• Согласие от двух сестер на продажу квартиры необходимо только в том случае, если они являются совладельцами квартиры в равных долях. Если же квартира является собственностью только матери, то они не являются обязательными участниками сделки.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих правовых документов.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 458)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 23, 25, 29, 36)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 33, 34)

Мать, как собственник квартиры, имеет право ее продать без согласия дочерей. Официальная сделка по разделу денег может быть оформлена путем заключения договора между матерью и дочерьми, в котором будут определены доли каждой стороны в вырученных от продажи квартиры деньгах. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован уполномоченным органом.