Продажа квартиры, приватизированной родителями, без нотариальной справки об отказе от их доли при нахождении дольщика за границей: возможно ли?

Добрый день! Если вы не являетесь совладельцем квартиры, а только дольщиком, родители вправе продать квартиру без получения нотариально заверенной справки об отказе от доли. Однако, если вы являетесь совладельцем квартиры, то в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо получить ваше согласие на совершение сделки. В таком случае заверение документов в посольстве не является обязательным, можно использовать услуги нотариуса на месте вашего пребывания или воспользоваться услугами нотариуса через консульство России.

Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников на продажу. Однако, в данном случае, если не возможно получить нотариально заверенную справку о вашем отказе от доли в квартире, можно воспользоваться другим способом. В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если на момент продажи квартиры отсутствует один из собственников, то продажа доли в квартире может быть осуществлена на основании судебного решения либо путем заключения договора купли-продажи с представителем отсутствующего собственника, если он находится в гражданском доверенности у другого лица. В данном случае, может быть полезно обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры. Однако, перед принятием решения необходимо оценить конкретные обстоятельства и документы, предоставленные в качестве основания для продажи квартиры.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности", статья 250.6 Гражданского кодекса РФ "Право требования выкупа помещения в многоквартирном доме, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности", статья 250.10 Гражданского кодекса РФ "Отказ в предоставлении права требования выкупа жилого помещения", статья 557 Гражданского кодекса РФ "Место заключения договора". В данном случае, стороны могут заключить договор о продаже доли в праве собственности на квартиру, однако, это может быть выполнено лишь при соблюдении всех условий, которые требуются в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В данной ситуации необходимо соблюсти законодательство по продаже доли в праве собственности.