Продажа квартиры: причины сорванных сделок, правила без регистрации, собственность и продажа

Законодательством Российской Федерации не установлено конкретного срока, на который гражданин может находиться без регистрации. Однако, в соответствии с законодательством об обязательной регистрации, гражданин обязан зарегистрироваться в новом месте жительства в течение семи дней со дня переезда. В связи с этим, рекомендуется не затягивать вопрос о регистрации, особенно если планируется заниматься сделками с недвижимостью или получать различные документы, связанные со статусом гражданина.

Для решения данного вопроса необходимо принять во внимание некоторые нормы законодательства Российской Федерации. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения и выбора места жительства. Также, согласно статье 19 Федерального закона от 14.11.2011 года № 329-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" гражданин России имеет право на прописку по месту жительства, однако он не обязан ее иметь.

Таким образом, в законодательстве нет ограничений на то, сколько гражданин может находится без регистрации, если он не проживает за пределами РФ. Однако, существуют некоторые ограничения в сфере гражданских и правовых отношений, связанных с временным отсутствием регистрации. Например, гражданин без регистрации не сможет получить некоторые документы, в том числе загранпаспорт Российской Федерации и другие документы, где требуется наличие регистрации.

В данной ситуации, для решения вопроса необходимо продолжить поиск покупателя и заключить сделку с продажей квартиры. При этом, в случае, если на данный момент необходимо получить документы, для которых требуется наличие регистрации, можно временно зарегистрироваться в качестве временно проживающего у родственников или знакомых.

Статьи закона, регулирующие порядок прописки (регистрации), нахождения без регистрации и ответственность за нарушение данного порядка:

• Статья 16 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных"
• Статья 20 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"
• Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Статья 23 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 248-ФЗ "Об адресной регистрации в Российской Федерации"
• Статья 322 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное пересечение государственной границы Российской Федерации" (в случае выезда без регистрации при наличии обязательств перед продажей квартиры).