Продажа квартиры при разводе: бесконфликтное решение для супругов

В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе одним из супругов возможна продажа квартиры, которая является совместной собственностью бывших супругов. В таком случае, следует заключить договор между бывшими супругами, в котором будет определено, каким образом будут распределены полученные от продажи средства. Если владение квартирой было зафиксировано в брачном договоре, то следует руководствоваться условиями этого договора.

Для продажи квартиры при разводе одним из супругов необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке - документ, подтверждающий законную связь между владельцами квартиры.

2. Решение суда о разводе – данное решение закрепляет четкую долю владения квартирой между супругами.

3. Договор купли-продажи квартиры – необходим для оформления сделки к квартирой.

4. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий право личности на владение квартирой.

5. Паспорта супругов и документ, удостоверяющий личность покупателя – для проверки личности сторон сделки.

6. Документы о предыдущей продаже, если таковые имеются.

7. Согласие бывшего супруга на продажу квартиры в случае, если на это необходимо его согласие.

8. Документы, связанные с поиском детей, если есть дети, которые являются совладельцами квартиры.

Все документы должны быть подлинными и переведены на русский язык, если они были выданы на другом языке.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи".

2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Раздел имущества супругов при расторжении брака".

3. Статья 35 Конституции Российской Федерации (Конституция РФ) - о праве на частную собственность.

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - о порядке рассмотрения гражданских дел в суде.

5. Статья 562 ГК РФ - о праве требования расторжения договора купли-продажи при нарушении его условий.

6. Статья 574 ГК РФ - о праве покупателя на возмещение убытков, если продавец не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

7. Статья 577 ГК РФ - о праве продавца на взыскание неустойки за неисполнение покупателем обязательств по договору купли-продажи.

8. Статья 585 ГК РФ - о праве продавца на отказ от исполнения договора купли-продажи в случае нарушения покупателем своих обязательств.

9. Статья 587 ГК РФ - о сроках и условиях расторжения договора купли-продажи.

10. Статья 246 ГК РФ - о праве личного пользования недвижимым имуществом.